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市场资本化率计算公式-不动产投资中的资本化率（Cap Rate）

资本化率（英文全称Capitalization Rate，通常简称为Cap Rate）是所有商业不动产中最广泛引用的投资指标之一。尽管资本化率这个术语如此流行，但它往往是整个不动产行业中最容易被误解的指标之一。只需在网上搜索一下，就会知道资本化率的定义是用不动产的净营运收入（NOI）除以不动产的资产价值。尽管这个指标的计算公式极其简单，但这个指标的含义远不止于此。在一个市场中，有大量不同的因素最终会影响资本化率。虽然较高的资本化率确实意味着投资者进入交易的收益率较高，但这并不一定意味着该交易比资本化率较低的交易更有利可图。因此，本文简要探讨什...

新人999

2025-01-23

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