无锡工程合同律师在线解答(发包人在什么情况下可以单方解除建设施工合..)
本文目录：
无锡工程合同律师在线解答
最佳答案：
华磊律师
- 执业机构：江苏天优律师事务所。
- 擅长领域：工程建筑、合同纠纷、债权债务、刑事辩护、劳动纠纷。
- 联系方式：13812574595。
陆洲律师
- 执业机构：江苏神阙律师事务所。
- 擅长领域：工程建筑、合同纠纷、刑事辩护、法律顾问、民间借贷。
- 联系方式：15251679703。
付宗炜律师
- 执业机构：北京市兰台（无锡）律师事务所。
- 擅长领域：工程建筑、合同纠纷、债权债务、民间借贷、劳动纠纷。
- 联系方式：暂无。
周莹律师
- 执业机构：申拓律师事务所。
- 擅长领域：工程建筑、合同纠纷、刑事辩护、公司法、债权债务。
- 联系方式：暂无。
傅海涛律师
- 执业机构：江苏天优律师事务所。
- 擅长领域：工程建筑、合同纠纷、刑事辩护、工伤赔偿、法律顾问。
- 联系方式：13812599690。
这些律师在工程合同领域具有丰富的经验和专业知识，能够为您提供在线法律咨询和解答服务。在选择律师时，建议根据自己的具体需求和案件情况，与律师进行初步沟通，了解律师的专业能力、服务态度和收费标准，以便找到最适合自己的律师。
建筑施工合同法律咨询
大律师回复如下:
1、合同是双方真实意思的表示，只要不违反法律、法规的强制性规定和国家利益，均属于有效。
2、不知道你们的承包合同订立了多长时间？建设单位的行为，可认为是对投标文件的更改。若建设单位认为违反公平原则，可以在一年之内到法院申请撤销这部门条款。
3、合同是否有效，需要法院认定。目前若协商不成，则可通过法院途径解决。
发包人在什么情况下可以单方解除建设施工合同
《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。”
鼎晟律师主任律师纪永成律师说，《合同法》第九十四条规定的情况下，双方当事人都可以解除合同。发包人可以单方解除合同的情况，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》作出了规定，《解释》第八条规定：“承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：
（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；
（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；
（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。”
根据上述规定，发包人解除施工合同的情况包括：
1.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。
承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务，发包人即不能实现合同目的，发包人可以解除合同，以保护发包人的合法权益。发包人解除条件是承包人不履行合同的主要义务，不履行次要义务，不能构成发包人解除合同的义务。不履行主要义务应以造成合同的目的不能实现为判断标准。
2.承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。
承包人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，承包人已经构成了根本违约，发包人可以解除合同。
3.已经完成的建设工程质量不合格，承包人并拒绝修复。
建设工程质量不合格，建筑工程不能使用，承包人构成违约，承包人应当修复，承包人拒绝修复，那么承包人构成根本违约，发包人可以解除合同。
4.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。
承包人非法转包，违法分包属违法行为，该行为无效，严重损害了发包人的合法权益，致使发包人的合同目的不能实现，发包人有权解除合同。更多的可以网上找沈阳合同纠纷律师纪永成到官网查看更多资料和案例解析。