万达广场商铺租金多少钱-交最贵的租，做最抵的套餐！万达金街商家：卷不动…

最近，同事向楼市君吐槽，在万达金街一家餐饮店团了优惠券，券还没过期，店就已经转手了。

店铺转让原本是件很普通的事，但楼市君发现，万达金街这波转让潮似乎有点不寻常。

一条街，超10家商铺待转让，有铺位已经是三个月内第二次转手。

这是怎么回事？

｜南海万达金街

| 佛山楼市发布摄

3个月2次转手，1/4是新店

“快闪”创业者扎堆万达金街

“轻轻的我走了，正如我轻轻的来。”

别误会，今天楼市君要聊的不是《再别康桥》，而是万达金街的转让潮。（skr）

店铺转让在各大商圈中都是常见的事，但像万达金街这样，转让数量之多、速度之快的，却也少见。

这周五（8月16日），楼市君仔细观察了一下，万达金街已经有约10家店在闭店待转/装修状态。

｜南海万达金街

| 佛山楼市发布摄

除了这些已经关门的店铺，还有部分正常运营的店，在门口也贴着“旺铺转让”的字样。

｜南海万达金街

| 佛山楼市发布摄

近几个月，楼市君也经常能刷到中介发布的万达金街转让信息。

| 来源：微信视频号

据楼市君观察，与往年甚至疫情期间相比，万达金街近半年的转手率要高上许多。现在金街有大概1/4的店铺都是今年新开的。

｜南海万达金街

| 佛山楼市发布摄

有一家店铺近3个月已经转手两次，上一手开了半个月不到就关门了。

同类品牌扎堆，运营成本高企

商家诉苦：堂食难做

一直以来，万达金街可都是万达广场的“金字招牌”，按理来说，最不缺的就是人流和客源，但为何商铺还是频频转让呢？

楼市君深入了解后，发现有这些原因：

首先，品类同质化严重，商铺之间“卷生卷死”。

金街临街商铺多为餐饮店，品类集中在木桶饭、螺蛳粉、麻辣烫等等，主打“快手菜”，狙击打工人的取向。

一条街逛下来，你可以看到5家木桶饭、4家自选快餐，还有2家连着开的螺蛳粉。

｜南海万达金街

| 佛山楼市发布摄

严重同质化的问题，使店铺之间的竞争尤为激烈，比出品、比优惠、比营销..想在金街留下来，店铺只能“卷起来”。

例如，万达金街的柒小螺就推出了多款套餐，是在其他分店都吃不到的优惠价格。

| 来源：美团app

铁打的营盘流水的兵，在刺刀见红的餐饮行业，开店关张如同吃饭一样稀松平常。

其次，高昂的铺租价格，也让商家背上“沉重的背包”。

楼市君整理了金街周边部分商铺的铺租价格，对比发现，万达金街在桂城范围内，铺租还是比较高的。

可以见到，万达金街店铺月租在400元/平上下，还需给10万 转手费。

以店铺面积50平来计算，一个月租金也要2W 起步，加上其他运营成本，对于创业者而言，是一笔较大的负担。

高昂的铺租，是金街的入场券，也是创业者必须面对的现实。

一旦在白热化的餐饮竞争之中处于下风，铺租以及各种的运营成本，都会为后续经营带来影响。

出最优惠的套餐，付最贵的铺租。万达金街商家直言：卷不动了……

最后，不能忽视的，还有外卖的冲击。

外卖行业发展到现在，对堂食的冲击已经成为一个老生常谈但又不可忽视的问题。

在金街内，经常可以见到外卖小哥手拿四五家店的外卖急匆匆地走过。

｜南海万达金街

| 佛山楼市发布摄

有商家向楼市君透露转手原因：堂食收益不稳定，想直接转做外卖。

对商家而言，依靠金街流量打响店铺名气后，搬去铺租更便宜的地方接外卖单，显然是更经济实惠的选择。

要知道，金融高新区周边的城中村铺位，每月铺租只需100元/平，还不用给转手费。

这也是为什么，很多新餐饮品牌在金街突然出现，又突然消失。

134.6万餐饮新兵报到

万达金街：创业者的“围城”

从2023年至今，国内餐饮业的快速复苏、强势增长，迎来了一波“开店潮”、“创业潮”。

天眼查数据显示，今年1-6月，国内餐饮相关企业新注册量达到134.6万家，相当于2019年全年新注册量的56%。

当前，国内餐饮正在进入“小时代”。各种投资成本低、管理简单的“小吃小喝”项目在创业者眼中变得热门。

像万达金街这种自带流量的小餐饮商业体，就必然会成为创业者的兵家必争之地。

｜南海万达广场

| 佛山楼市发布摄

一方面，万达金街拥有优越的地理位置，临近金融高新区地铁站，周边环绕万达广场、新凯广场、招商置地等写字楼和高端住宅区，是不可否认的流量中心。

另一方面，万达金街餐饮业态布局相对集中，定位小餐饮业步行街，与万达广场共享海量客源。

｜南海万达金街

| 佛山楼市发布摄

作为大商业的补充和延伸，万达金街和万达广场内的商业相比，规模小、成本相对更低，且不受营业时间的限制，更受到小餐饮创业者的青睐。

万达金街就好比一座围城，里面的人想出去，但外面多的是想进来的人。

创业者入局餐饮业的步伐从未停滞，但在这个高度竞争的行业中，又该如何突出重围呢？

这是每个创业者都必须直面的问题。